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Entre los principales beneficios de comprar una propiedad en preventa está la flexibilidad en las formas de adquirirla, donde se financia el pago de la propiedad en mensualidades sin intereses y / o tienes acceso a descuentos sobre el precio final. 

Además, en las primeras etapas de listas de precios, tienes la oportunidad de elegir la ubicación que más te gusta y, en algunas ocasiones dependiendo el proyecto, la etapa y las condiciones, puedes solicitar algunos cambios internos en tu propiedad, como omitir muros para un espacio más amplio.

Al comprar una propiedad en preventa, cuentas con al menos 1 año de garantía por parte del desarrollador, que te brinda cobertura en reparaciones ante cualquier irregularidad que se presente en el funcionamiento correcto de tu propiedad, por ejemplo: tuberías, presión, ductos, o filtraciones de agua, instalaciones de luz, etc. 

¿Cuáles serían los puntos menos atractivos de una propiedad en preventa?

• Tiempos de entrega prolongados
  
  Dependiendo del proyecto, por lo general son al menos 18 meses de espera entre la primer lista de precios hasta su entrega. Este tiempo siempre puede ser mayor o menor según las dimensiones del proyecto y sus características.

• Retrasos en tiempo de entrega.
  
  Lo cual dentro del ámbito inmobiliario llega a ser común por factores como lluvias, retrasos por parte de proveedores de la obra, etc. 

• Expectativa vs. Realidad.
  
  Al inicio del proyecto se presenta un plan que muestra renders, acabados y algunas especificaciones; sin embargo, al momento de ejecutarlo siempre puede haber sorpresas y considerar que dentro del mercado ya no exista cierto tipo de piso, color de las cubiertas de cocina y/o barras de desayuno, cambios inesperados en alguna de las amenidades por complicaciones, etc, por lo que el proyecto puede no llegar a ser idéntico a lo que estabas esperando.

Para minimizar algunos de los riesgos con los que podrías enfrentarte al momento de comprar en preventa, siempre es importante conocer al desarrollador, verificar qué otro tipo de proyectos ha trabajado y entregado con anterioridad, qué calidad de materiales ha utilizado, conocer si ha tenido retrasos en tiempos de entrega considerables, y verificar que cuente con los permisos y licencias correspondientes para ejecutar el proyecto que se está presentando. Además, es indispensable revisar los contratos y términos en cuanto a obligaciones y penalizaciones que asumes, así como aquellas con las que se compromete el desarrollador.

En Monplaces nos aseguramos de verificar estos puntos previamente por ti, para ayudarte a asegurar tu patrimonio y respaldarte con tu decisión de compra. 

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